我在嘉兴做了十二年房产抵押贷款了13093773890，碰到客户问的最多的问题是现在按揭利率这么高，我能不能垫资全款买下来然后再做抵押贷款？

嘉兴银行房屋抵押贷款现在利率确实很低，普遍年化只要3.85--4.35%

实际经营最高额度可做满折，双新客户（新营业执照，刚买的房子）现在我们都能帮你搞定，你到银行可能会吃闭门羹，各种原因办不下来，这时候体现我们中介公司的优势就出来了！

公务员事业单位无需营业执照，年息3%，等额本息还款，8年期。

嘉兴一手资方，买卖垫资、摇号、转贷垫资，收费行业内最低！

千1元每天，按天计息！

征信差，黑户，有法院起诉，可以做民间房产抵押贷款，利息1-1.3分。 专业，专一服务，

民间房抵贷优势：不上征信，不看征信，不打电话，额度高，半天放款。

一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。